回答
まず図面が不動産登記法14条の地図か、地図に準ずる図面かを確認し、作成時期や精度、地積測量図、分筆等の履歴を調べます。現地の塀・道路・境界標と図面のずれだけで、隣地の越境や所有権の範囲を即断しないことが重要です。筆界と所有権界が異なる場合もあります。土地家屋調査士に資料調査と現地測量を相談し、隣接地や道路管理者の資料も確認します。誤りの内容に応じて地図訂正・地積更正や筆界特定等を検討しますが、当事者が自由に公図の線を変えれば済むものではありません。
この回答の対象・前提
回答に記載した制度・地域・条件を前提とする一般的な説明です。申請先、事業形態や具体的な事情によって取扱いが異なるため、実際の手続きでは所管窓口の最新情報をご確認ください。
根拠・参考情報
- 不動産登記法 （外部サイト）
制度や窓口の案内は変更されることがあります。実際の手続きでは、リンク先の最新情報をご確認ください。
このQ&Aは一般的な情報提供と論点の整理を目的としています。個別の案件について、法律・税務等の専門的な判断や手続きの可否を確定するものではありません。具体的な対応は、事情を整理したうえで所管窓口や担当分野の専門家にご確認ください。