回答
敷金に当たる金銭は、原則として契約が終了して物件が返還されたときに、未払賃料等の債務を控除した残額を返します。名称が保証金でも、何を担保する金銭かで判断します。契約では預託額、償却・敷引きの有無、控除できる費用、原状回復の精算方法、返還期限・振込先を明記します。償却と修繕費を重ねて請求する場合は対象が重複しないか確認が必要です。控除明細と根拠資料を示し、争いのない部分の返還も検討します。住宅・事業用の別や特約の内容によって有効性が異なるため、全額返還・不返還を一律に断定できません。
この回答の対象・前提
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根拠・参考情報
- 民法 （外部サイト）
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