回答
土地の所在・地番を表題部で特定したうえで、権利部の甲区で所有権に関する記録を確認します。所有者の氏名・名称、住所、共有持分、移転原因・日付、順位番号、抹消・更正等を読み、最後の行だけで判断しないようにします。乙区には抵当権等の所有権以外の権利が記載されるため、取引前には併せて点検します。所有権の登記がない場合は表題部所有者の記録にも注意が必要です。登記上の名義と、相続・売買後の実際の権利関係が一致しているかは別途確認し、契約相手の本人性や処分権限も資料で確かめます。
この回答の対象・前提
回答に記載した制度・地域・条件を前提とする一般的な説明です。申請先、事業形態や具体的な事情によって取扱いが異なるため、実際の手続きでは所管窓口の最新情報をご確認ください。
根拠・参考情報
- 不動産登記に関するよくある質問 （外部サイト）
制度や窓口の案内は変更されることがあります。実際の手続きでは、リンク先の最新情報をご確認ください。
このQ&Aは一般的な情報提供と論点の整理を目的としています。個別の案件について、法律・税務等の専門的な判断や手続きの可否を確定するものではありません。具体的な対応は、事情を整理したうえで所管窓口や担当分野の専門家にご確認ください。