回答
民法の原則では、通常の使用による損耗や経年変化は原状回復義務から除かれます。ただし店舗・事務所では、内装の撤去やスケルトン返し等を特約で定めることがあり、契約内容と有効性を具体的に確認します。国土交通省の原状回復ガイドラインは賃貸住宅を対象としており、店舗契約へ一律に当てはめることはできません。貸主設備と借主造作、工事範囲、負担割合、業者指定、見積・精算手順を明記します。入居時の写真・図面・既存不具合を記録し、退去時に何をどの状態まで戻すか双方で共有してください。
この回答の対象・前提
回答に記載した制度・地域・条件を前提とする一般的な説明です。申請先、事業形態や具体的な事情によって取扱いが異なるため、実際の手続きでは所管窓口の最新情報をご確認ください。
根拠・参考情報
- 民法 （外部サイト）
制度や窓口の案内は変更されることがあります。実際の手続きでは、リンク先の最新情報をご確認ください。
このQ&Aは一般的な情報提供と論点の整理を目的としています。個別の案件について、法律・税務等の専門的な判断や手続きの可否を確定するものではありません。具体的な対応は、事情を整理したうえで所管窓口や担当分野の専門家にご確認ください。